【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部中區(qū)國稅局大屯稽徵所表示：邇來房市交易熱絡(luò)，國稅局針對出售房屋之案件已加強(qiáng)選案查核，該所提醒納稅義務(wù)人如有出售房屋時(shí)，應(yīng)核實(shí)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，以免遭補(bǔ)稅送罰。
 
該所舉例說明，納稅義務(wù)人李君於2012年度出售坐落臺中市大里區(qū)房屋，於當(dāng)年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，按該房屋評定現(xiàn)值100萬元之12％計(jì)算及申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得12萬元，惟經(jīng)該所查得該納稅義務(wù)人係於2010年間以850萬元購得，並於2012年度以總價(jià)1,100萬元出售，以房地賣出總額減除買進(jìn)總額之成本及費(fèi)用250萬元，按出售時(shí)房屋評定現(xiàn)值占土地公告現(xiàn)值及房屋評定現(xiàn)值之比例1/5(假設(shè)土地公告現(xiàn)值為400萬元，房屋評定現(xiàn)值100萬元)，計(jì)算房屋財(cái)產(chǎn)交易所得為50萬元(250萬元×1/5)，該所遂依李君短報(bào)房屋財(cái)產(chǎn)交易所得38萬元之部分核定補(bǔ)稅。
 
該所進(jìn)一步說明，個(gè)人出售房屋，已提供或稽徵機(jī)關(guān)已查得交易時(shí)之實(shí)際成交金額及原始取得成本者，其財(cái)產(chǎn)交易所得額之計(jì)算，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類相關(guān)規(guī)定核實(shí)認(rèn)定；納稅義務(wù)人如未申報(bào)、未提供交易時(shí)之實(shí)際成交金額或原始取得成本，或稽徵機(jī)關(guān)未查得交易時(shí)之實(shí)際成交金額或原始取得成本者，稽徵機(jī)關(guān)應(yīng)按財(cái)政部核定標(biāo)準(zhǔn)核定之。
 
該所特別提醒，個(gè)人如出售房屋應(yīng)依所得稅法相關(guān)規(guī)定，核實(shí)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，並非可任意選擇以財(cái)政部頒訂財(cái)產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)申報(bào)，以免嗣後被稅捐稽徵機(jī)關(guān)按查得實(shí)際買賣交易資料核定補(bǔ)稅並處罰。